Nieruchomość położona przy ul. Mickiewicza, w niewielkiej odległości od centrum Mielca (Stare Miasto). Doskonała komunikacja dojazd drogą asfaltową, a w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się obiekty handlowe, usługowe, administracyjne, a także zakład weterynaryjny. Ulica Mickiewicza to atrakcyjna lokalizacja z dużym potencjałem inwestycyjnym, idealna zarówno do celów komercyjnych, jak i mieszkaniowych.

Opis nieruchomości:

Adres: ul. Mickiewicza 34, Mielec
Powierzchnia działki: 1 108 m² (pełna własność)
Powierzchnia użytkowa budynku: 1 244,7 m²
Rodzaj zabudowy: kamienica o funkcji biurowej
Kondygnacje: 2 kondygnacje nadziemne + użytkowe poddasze + częściowe podpiwniczenie
Liczba wejść: 3 niezależne wejścia
Parking z możliwością rozbudowy

Kamienica wykonana w technologii tradycyjnej, posadowiona na żelbetowych fundamentach wylewanych na mokro. Budynek w bardzo dobrym stanie technicznym, wyposażony w:

instalację elektryczną i odgromową
wodociąg z ujęcia miejskiego
kanalizację miejską
instalację centralnego ogrzewania
instalację wentylacyjną
system alarmowy i teletechniczny

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działka znajduje się na terenie oznaczonym jako:
budownictwo mieszkaniowe z dopuszczeniem zabudowy usługowej i administracyjnej.

To otwiera szerokie możliwości dla nowego właściciela zarówno w zakresie kontynuacji funkcji biurowej, jak i konwersji budynku na mieszkania, apartamenty na wynajem krótko- i długoterminowy, gabinety lekarskie, kancelarie, działalność edukacyjną lub inną funkcję usługową.

Kamienica może zostać zaadaptowana na budynek mieszkalny wielorodzinny z lokalami usługowymi na parterze. Umożliwia to zarówno atrakcyjna lokalizacja, jak i elastyczne przeznaczenie działki. Możliwość rozbudowy parkingu zwiększa funkcjonalność obiektu.

Idealna lokalizacja pod siedzibę firmy, centrum biurowe, przychodnię, kancelarie lub szkołę językową. Duża powierzchnia użytkowa, dobre doświetlenie wnętrz, rozkład kondygnacji i niezależne wejścia pozwalają na wygodne wydzielenie wielu funkcjonalnych przestrzeni.

Kamienica przy ul. Mickiewicza 34 to wyjątkowa oferta dla inwestora szukającego nieruchomości z potencjałem mieszkaniowym, usługowym i komercyjnym. Atrakcyjna lokalizacja w pobliżu centrum Mielca, dobry stan techniczny, pełna infrastruktura i szerokie możliwości adaptacyjne sprawiają, że jest to inwestycja o dużym potencjale rozwojowym i stabilnym zwrocie z inwestycji.

Zapraszam do kontaktu chętnie przedstawię szczegóły oferty i odpowiem na wszystkie pytania

Opiekun oferty
Sylwia Żynda
tel  
mail.